O projektu

O PROJEKTU

Řešené území se nachází na severním okraji města Brna, v městské části Maloměřice a je situované na levém břehu řeky Svitavy. Areál je v současnosti zařazen mezi tzv. brownfield, tedy nevyužívané a zanedbané území. Jeho poloha je velmi vhodná pro přestavbu na bydlení. Leží v klidné části města mezi řekou Svitavou a ulicí Obřanskou, která je páteří území městské části s celoměstským významem pro automobilovou i hromadnou dopravu. Jedná se o lokalitu v širším centru města velmi dobře dostupnou MHD. Zastávka tramvaje a autobusu je umístěna cca 180 m od zastavované lokality.

Nově budované bydlení je situováno v blízkosti řeky Svitavy, kde najdou budoucí uživatelé, již nyní funkční, klidovou zónu pro odpočinek. Sportovně orientovaní klienti ocení bezprostřední blízkost cyklostezky využívané pro běh, jízdu na kole či kolečkových bruslích. V neposlední řadě nelze zapomenout na možnost rybaření v řece Svitavě.

V blízkosti se nachází také občanská vybavenost jako je základní škola, úřad městské části, lékařská péče a drobné služby. V nově budovaných komerčních prostorech se počítá s rozšířením drobných služeb a zřízením prodejny typu supermarket.

Plánovaná výstavba zahrnuje především zbudování nového bytového fondu. První etapa budování započne na jaře roku 2016 a bude zahrnovat výstavbu osmnácti rodinných domů. Další etapy budou v průběhu několika následujících let plynule navazovat. V dalších etapách bude pokračovat výstavba dalších rodinných a bytových domů v kombinaci s doplňující komerční zástavbou.

I. ETAPA

V první etapě bude zahájena výstavba rodinných domů a to ve dvou typech. Rodinné domy typu H jsou navrženy jako dvoupodlažní nepodsklepené s kombinací šikmé a ploché střechy. Každý dům má garáž + dvě vlastní parkovací stání před domem a zahradu.

Dispozičně jsou tyto domy řešeny následovně: v přízemí garáž, zádveří, místnost WC, komora, spíž, obývací pokoj volně navazující na kuchyňský kout a schodiště do patra;v prvním patře se nachází chodba se vstupem do všech místností horního podlaží, čtyři pokoje, šatna, koupelna s WC.

Dalším typem jsou domy typu D3. Tyto domy jsou řešeny jako třípodlažní nepodsklepené se šikmou pultovou střechou. Každý dům má garáž + dvě vlastní parkovací stání před domem a zahradu.

V přízemí se nachází garáž, zádveří, WC, komora, spíž,obývací pokoj volně navazující na kuchyňský kout a schodiště do patra; první patro je tvořeno chodbou se vstupem do všech místností horního podlaží tj. čtyř pokojů, šatny a koupelna s WC. Touto chodbou prochází schodiště, které je spojnicí do druhého patra. Toto patro je koncipováno jako jeden větší pokoj se samostatnou koupelnou a možností přístupu na terasu. Dispozice druhého patra je navržena tak, aby se prostor dal využít, jako samostatný obytný prostor typu garsonka případně našel využití jako ateliér a podobně.

Parcely domů jsou v rozmezí od 200 – 500 m², samotné domy pak mají užitnou plochu 145-200 m². Orientace domů ve smyslu světových stran je: u domu H sever – jih, u domu D3 východ – západ, což zaručuje komfortní proslunění obytného i venkovního prostoru.

Moderní a praktické rodinné domy nabízí klidné a kvalitní bydlení v blízkosti centra Brna.

Otočte tedy kormidlo svého zájmu směrem k lokalitě MALOMĚŘICKÉ NÁBŘEŽÍ.